Die Temperatur ist abhängig vom Zimmer (Bad, Wohnzimmer,…) und der Uhrzeit und der Vermieter muss das Erreichen der Mindesttemperatur sicherstellen. Hierzu ist es allerdings Mietersache den Heizkörper auch komplett/voll aufzudrehen. Bei einem Thermostat würde dies der Einstellung 5 oder 6 entsprechen. Zu niedrige Temperaturen durch gedrosselte Thermostate sind ein Verschulden des Mieters.

Liste der Temperaturen je Zimmer:

Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche

06:00 Uhr – 23:00 Uhr = 20 Grad Celsius.

23:01 Uhr – 5:59 Uhr = 18 Grad Celsius.

Bad/Toilette

06:00 Uhr – 23:00 Uhr = 21 Grad Celsius.

23:01 Uhr – 5:59 Uhr = 18 Grad Celsius.

Die Angaben beziehen wie schon erwähnt nur auf Zimmer, in denen auch ein Heizkörper installiert ist. Befindet sich kein Heizkörper im Zimmer, dann muss der Vermieter selbst dafür Sorge tragen, dass Zimmer durch z.B. Elektroheizkörper/Radiatoren warm zu bekommen.

Sollte eine Wohnung die Mindesttemperatur, trotz voll aufgedrehter und wichtig! endlüfteter Heizkörper nicht erreichen, so ist der Vermieter zur Mängelbeseitigung verantwortlich.

Der Vermieter muss dabei auch die Ursache für das Nichterreichen der Mindesttemperatur suchen.

Für den Mieter ergeben sich beim Nichterreichen der Mindesttemperatur, also wenn die Wohnung kalt ist, 2 Möglichkeiten:

- Abstellen des Mangels beim Vermieter einfordern.

- Mietminderung.

Bei der Mietminderung sollte allerdings vorher mit dem Vermieter gesprochen werden und dieser sich uneinsichtig zeigen in Bezug auf das Abstellen des Mangels.

Die Mietminderung beträgt in diesem Fall 20%. Hierzu gibt es auch 2 Gerichtsurteile:

- AG Bad Segeberg, Urteil vom 29.09.1976 – 12 C 35/76, WM 1977

- AG Köln, Urteil vom 06.12.1976 – 152 C 1249/74, WM 1978

Die zu kalte Wohnung sollte auch dokumentiert werden, durch…

- das Messen mit einem Thermometer.

- Zeugen für den Zustand.

Im Zweifelsfall ist der lokale Mieterverein immer eine gute Anlaufstelle.

Auch über die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW, können Fördermittel beantragt werden, wenn zum Beispiel die Heizung gegen eine Holzpellets-Verbrennungsanlage ausgetauscht wird.

Im Gegensatz zur Förderung durch die Bundesregierung, gibt es bei der KfW keinen Zuschuss, sondern ein zinsgünstiges Darlehen.

Positiv hierbei ist, dass bis zu 100% der kompletten Kosten gefördert werden und das die Laufzeit des Darlehens bis zu 30 Jahre betragen kann.

Das ganze Förderprogramm läuft bei der KfW unter der Bezeichnung "CO2-Gebäudesanierungsprogramm".

Wie wird finanziert?

Die KfW bewilligt ein Darlehen in Höhe bis zu den gesamten Baukosten. Die Laufzeit der Darlehens kann wahlweise…

20 Jahre mit 1 bis höchstens 3 Tilgungsfreijahren oder 30 Jahre mit 1 bis höchstens 5 Tilgungsfreijahren betragen. Während der tilgungsfreien Zeit sind lediglich die Zinszahlungen zu leisten.

Der Zinssatz ist fest für die ersten 10 Jahre der Kreditlaufzeit.

Die Auszahlung beträgt 100% der Kreditsumme.

Wer kann die Prämie in Anspruch nehmen?

Träger von Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten und vermieteten Wohngebäuden, zum Beispiel Privatpersonen, Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften, Gemeinden, Kreise, Gemeindeverbände sowie sonstige Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts.

Was wird finanziert?

Bei der KfW kann leider nicht der Bau einer neuen Holzpellets-Verbrennungsanlage allein finanziert werden.

Vielmehr gibt es bei der KfW 4 so genannte Maßnahmenpakete, welche durch die KfW gefördert werden. Um eine Förderung zu erhalten müssen alle in einem Paket befindlichen Maßnahmen durchgeführt werden.

   Maßnahmenpaket 0
- Wärmedämmung der Außenwände
- Wärmedämmung des Daches und/oder der obersten Geschossdecke
- Wärmedämmung der Kellerdecke zum kalten Keller, von erdberührten Wand- und Bodenflächen beheizter Räume sowie von Wänden zwischen beheizten und unbeheizten Räumen
- Erneuerung der Fenster

   Maßnahmenpaket 1
- Austausch der Heizung
- Wärmedämmung des Daches und/oder der obersten Geschossdecke
- Wärmedämmung der Außenwände

   Maßnahmenpaket 2
- Austausch der Heizung
- Wärmedämmung des Daches und/oder der obersten Geschossdecke
- Wärmedämmung der Kellerdecke zum kalten Keller, von erdberührten Wand- und Bodenflächen beheizter Räume sowie von Wänden zwischen beheizten und unbeheizten Räumen
- Erneuerung der Fenster

   Maßnahmenpaket 3
- Austausch der Heizung
- Erneuerung der Fenster
- Wärmedämmung der Außenwände

Weiter Informationen

KfW
Palmengartenstraße 5-9
60325 Frankfurt am Main
Telefon: 069 74 31-0
Fax: 069 74 31-28 88
E-Mail: info@kfw.de

Internet: kfw-foerderbank.de

Seit dem 05.12.2007 fördert die Bundesregierung die Anschaffung von so geannten Biomasseanlagen. Diese Biomasseanlagen sind allerdings besser bekannt als Holzpellets-Öfen oder -Kessel.

Die Förderung findet im Rahmen des "Marktanreizprogrammes (MAP) der Bundesregierung zur Förderung erneuerbarer Energien" statt.

Im Jahr 2009 sollen die Richtlinien zur Förderung angepaßt werden, allerdings steht ein genauer Zeitpunkt der Anpassung noch nicht fest. Aus diesem Grund gelten die bisherigen Regelungen und diese sind wie folgt:

Wer kann die Prämie in Anspruch nehmen?

- Jeder, der einen Pelletofen oder Pelletkessel nach dem 16. Oktober 2006 hat einbauen lassen.

Die Förderung gilt nur für Anlagen, die schon errichtet sind. Der Antragssteller muss sich somit vor dem Einbau der Holzpellets-Anlage informieren, welcher Geräte förderungsfähig sind.

Hier kann der Fachmann oder die Liste der BAFA weiterhelfen.
(Siehe Punkt: Gibt es eine Liste aller geförderten Anlagen?).

Welche Unterlagen braucht es?

- Den Förderantrag (auf dem von der BAFA vorgeschriebenen Formular).
- Die Fachunternehmererklärung (auf dem von der BAFA vorgeschriebenen Formular).
- Eine Kopie der Rechnung.

Was wird gefördert?

- Die Förderung umfasst automatisch beschickten Biomasseanlagen ab 5 kW bis 100 kW Nennwärmeleistung und einem Kesselwirkungsgrad von mindestens 90%.

Für automatisch beschickte Pelletkessel, Pelletöfen und Kombinationskessel Pellets-Scheitholz bis 100 kW Nennwärmeleistung beträgt die Förderung 36,- EUR je kW.

Beispiel: Ein Ofen mit 50 kW Nennleistung würde mit 1.800 EUR gefördert werden (50 kW x 36,- EUR/kW).

Die Mindestförderbeträge betragen für:

- Pelletöfen je 1.000 EUR (Luftgeführte Pelletöfen sind erst ab 8kW förderfähig).

- Pelletkessel je 2.000 EUR.

- Pelletkessel mit neu errichtetem Pufferspeicher (Mindestspeichervolumen 30 l/kW) je 2.500 EUR.

Gibt es eine Liste aller geförderten Anlagen?

- Die BAFA hat eine solche Liste veröffentlicht und diese steht auf der Seite der BAFA als PDF-Dokument zum Download bereit.

Link: » "Liste mit den förderfähigen automatisch beschickten Biomasseanlagen".
(PDF – Dateigröße: 494 KB)

Wo kann die Prämie beantragt werden?

- Beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)

Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
Telefon: 06196/908-625; Fax: 06196/908-800

www.bafa.de

Bis zum 31.12.09 fördert der Bund die Inanspruchnahme einer Energiesparberatung vor Ort.

Was wird gefördert?

Eigentümer, Mieter oder Pächter eines Gebäudes können die Förderung in Anspruch nehmen, wenn der Bauantrag ihrer Immobilie vor dem 31.12.1994 gestellt wurde.

Es werden somit nur Immobilien gefördert, die älter als 15 Jahre sind. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, die später erbaut wurde, kann die Förderung nicht in Anspruch genommen werden.

Außerdem dürfen bis zum heutigen Tag nur begrenzt Veränderungen am Gebäude vorgenommen worden sein:

- Die Gebäudehülle darf nicht zu mehr als 50 % durch Anbau oder Aufstockung verändert worden sein.

- Die Gebäude müssen ursprünglich als Wohngebäude geplant und errichtet worden sein oder derzeit zu mehr als 50 % der Gebäudefläche zu Wohnzwecken genutzt werden.

Wer kann diese Förderung in Anspruch nehmen?

Antragsteller ist nicht der Eigentümer, Mieter oder Pächter eines Gebäudes, sondern der Energieberater!

Energieberater können sein:

Ingenieure und Architekten, Absolventen der Lehrgänge der Handwerkskammern zum geprüften "Gebäudeenergieberater (HWK)" und Absolventen geeigneter Ausbildungskurse.

Genaueres steht in den Richtlinien der Förderung und diese sollten vor der Antragsstellung genau eingesehen werden.

Wie hoch sind die Fördermittel?

Die Höhe der Fördermittel für eine Vor-Ort-Beratung beträgt 300,- EUR für Ein- / Zweifamilienhäuser bzw. 360,- EUR für Wohnhäuser mit mindestens drei Wohneinheiten.

Außerdem gibt es für die Anbringung für Hinweise zum Stromsparen weitere 50,- EUR. Dieser Betrag kann sich durch die gleichzeitige Durchführung einer thermografischen Untersuchung auf 100,- EUR erhöhen.

Separate Thermografiegutachten werden pauschal mit 150 Euro, aber höchstens 50% der Beratungskosten (brutto), gefördert.

Wie ist der Ablauf der Förderung?

Die Antragstellung erfolgt ausschließlich über das Internet.

Sollte ein Energieberater zum ersten Mal eine Förderung beantragen, dann wird er hinsichtlich ihrer Antragsberechtigung von der BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) überprüft.

Außerdem darf mit der Energieberatung vor Antragsstellung noch nicht begonnen worden sein.

Link: » Der komplette Text der BAFA zur "Vor-Ort-Beratung" kann hier nachgelesen werden.

Der Begriff der Thermografie/Thermographie wird heutzutage überwiegend mit der Messung von Wärmestrahlung in Verbindung gebracht.

Die Messung von Wärmestrahlung erfolgt dabei im Bereich der Infrarotstrahlung. Die Infrarotstrahlung wird durch eine spezielle Wärmebildkamera sichtbar gemacht und es wird daher auch von Infrarotthermografie gesprochen.

Ein sehr aktuelles Einsatzgebiet der Thermografie liegt dabei im Messen von Wärmestrahlung, die zum Beispiel ein Wohngebäude abgibt.

Zum einen ist dieses nötig, da seit geraumer Zeit für Miet- und Kaufwohnung ein so genannter Energieausweis nötig ist und zum anderen, da eine Thermografie die zwingende Voraussetzung für eine Gebäudeisolierung darstellt.

Das Ergebnis einer Thermografie zeigt nämlich Schwachstellen in der Fassade, Dächern und Fenstern auf, durch die von der Heizung erzeugte Wärme aus dem Hausinneren nach außen entweichen kann. Es geht somit um den Punkt: Heizkosten sparen.

Die Schwachstellen können dabei undichte Fugen oder Risse sein, aber auch feuchte und nasse Stellen leiten Wärme leichter und zwar leichter nach außen.

Wer die Schwachstellen kennt, der kann sie auch beseitigen! Zurzeit könnte sich das Sanieren von Wohnungen auch auf Grund der staatlichen Zuschüsse lohnen, da dieser Zuschüsse für das Auffinden von Wärmelöchern und deren Beseitigung (Sanierung/Isolierung) gibt.

Die beste Methode ist hier das so genannte "Sturmlüften". Hierzu werden alle Fenster bis zu 5 Min. geöffnet und die Heizung in dieser Zeit ausgeschaltet.

Zwar kühlt hierbei die Raumtemperatur merklich ab, aber z.B. die im Fußboden, in den Einrichtungsgegenständen oder in den Heizkörpern selbst gespeicherte Wärme bleibt erhalten.

Nach dem Lüften wird durch diese gespeicherte Wärme die Raumtemperatur auch relativ schnell wieder erhöht.

Im Winter sollte 1 – 2 Mal am Tag gelüftet werden. Im Badezimmer kann bei geschlossener Badtür auch häufiger, je nach Luftfeuchtigkeit, gelüftet werden. Im Badezimmer ist Lüften sehr wichtig, um Schimmelbildung vorzubeugen. Schimmel ist durch eine schwarze Verfärbung, vor allem auf Fugen oder Dichtungen zu erkennen und sollte beim Auftreten umgehend beseitigt werden.

Im Sommer, wenn die Heizung nicht läuft, sollte eher in den Morgen und Abendstunden gelüftet werden, damit die sehr warme Tagesluft nicht die Wohnung zu sehr aufwärmt.

Auch Roll-Läden, Gardinen und Markisen können hier ein zu großes Aufwärmen der Wohnung verhindern.

Grade bei Mietwohnungen sollten man nicht nur im eigen Sinne auf die richtige Lüftungsweise achten, sondern auch um Streitigkeiten mit dem Vermieter zu vermeiden.

Luftzirkulation bedeutet, dass die kühlere Luft von unten angezogen wird und dann oben an der Heizung im erwärmten Zustand in den Raum strömt.

Aus diesem Grund sollten Möbel und Vorhänge nicht direkt vor dem Heizkörper angebracht werden, da diese direkte Anbringung den beschriebenen Wärmestau verursacht.

Der Energieverbrauch kann je nach Stärke des Zustellens um bis zu 20% steigen.

Damit der Wärmestau verhindert wird sollten Möbel und Vorhänge einen Abstand zur Heizung von mind. 30 cm haben.

Vor allem sollte auf dekorative Verkleidungen wie z.B. Holzvertäfelungen verzichtet werden.